桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園廠房軍師~未來捷運G09站旁 整棟收租電梯美套
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 189
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7880 萬
- 參考單價：58.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 19房(室) 19廳
- 總坪數：134.189 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求資產配置與穩定租金收益的投資者，而非尋求自住的購屋者。
購買建議： 若您資金充裕且願意長期持有，此物件具有購買潛力。主要原因在於其位於捷運 G09 站周邊，兼具交通升值潛力與完善的學區生活機能。全棟電梯套房且滿租的狀態，代表市場接受度高，能產生穩定現金流。此外，單坪單價約 58.72 萬元，在桃園區整棟公寓市場中屬於合理範圍，尤其是每間單位皆有通風窗戶，具備長期的出租競爭力。
不過，需注意總價近 7,880 萬元的高門檻，以及未來老屋維護與租務管理的成本。若能接受高總價投入與持有成本，並看重長期收租與資產增值，這是一筆值得評估的配置機會。反之，若以短期獲利或自住為目的，則建議謹慎考慮。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園廠房軍師~青埔A19宜雄國瑭裝 潢景觀美三房+車位
桃園市 中壢區
桃園廠房軍師~桃園高鐡A18站前新銳二房車
桃園市 中壢區
桃園廠房軍師~近北商大中正杭州高樓 大露台花園景觀豪邸
台北市 中正區
桃園廠房軍師~近青埔A19高鐵南路上方正農地黃金地段
桃園市 中壢區
桃園廠房軍師~青埔高鐡旁月眉景觀二房雙車庭院宅
桃園市 中壢區
桃園廠房軍師~青埔A19青川露臺田 園景觀三房平車
桃園市 中壢區
桃園廠房軍師~鼎山家樂福生活圈 高樓層景觀2+1房 車
高雄市 三民區
桃園廠房軍師~過嶺和洲好漾景觀 三房雙陽台雙車位
桃園市 中壢區
桃園廠房軍師~青埔A18威均帝璽 美四房雙車
桃園市 大園區
桃園廠房軍師~高雄新灣三多捷運 3+1房
高雄市 苓雅區